要是家中發現漏水，第一步驟不是先馬上修繕，建議先拍照或錄影蒐證，包括漏水位置、範圍、嚴重程度及時間，都得紀錄清楚。如果起因是鄰居，對方又拒絕修繕，也不可強行闖入，可事後向法院提告，像是蒐證內容，以及抓漏的報價單，都可以作為求償依據。
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滴滴答答從天花板不斷漏水，外面下大雨裡面下小雨，拿水桶接也接不完。
家裡變成水濂洞實在是噩夢，其實發現漏水第一步不是直接修繕，而是先拍照錄影蒐證，包括漏水位置範圍嚴重程度及時間，若已造成壁癌磁磚油漆剝落隆起，或造成物品浸水等損失也一併紀錄。
水電師傅：「基本上紅外線他不是萬能的。」
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下一步出動抓漏但可不便宜，光是到府勘查就要3到5千按次計算，師傅會先確認是哪種漏水，常見的管線漏水如果冷熱水管排水管，甚至天花板牆壁漏水多半是這類，要是得打掉牆壁浴室可能得準備30萬以上，而建築體漏水多半是在室外，包括窗戶陽台外推頂樓等等，外牆施工也要8到10萬。
水電師傅：「你有兩種選擇，如果剛好是浴室裡面的管線在漏，一個選擇是直接做明管，第二個選擇是把整個浴室重新打掉裝修，那如果重新裝修費用來講，現在預估工料雙漲可能要到30萬的預算。」
至於漏水損失也得找對人求償，公共區域通常由管委會負責，住家內則是找漏水戶，至於兩戶相鄰牆面恐怕兩邊都有責任，還有一種是破壞管線導致毀損，就找他付維修費。
根據公寓大廈管理條例的規定，如果家中發生漏水問題，得要求進入其他住戶家中進行漏水修繕，但如果其他住戶拒絕，此時也不能強行進入，只能向法院提起訴訟為之。
偏偏找出漏水元兇才是最難的那一步，若鄰居不配合修繕，恐怕還是得上法院，包括蒐證影片，抓漏報價單，都能當作證據事後求償。
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◤8/1地球超載日◢
