房市大熱，不僅買賣價格居高不下，如今甚至連租金也應聲上漲。北漂李小姐因為工作在台北市找房子，房東開價一個月4萬，但「不能報租屋補助，否則就不租」；甚至還有房東講得很白：說要報可以，但「租金要多兩千塊」，讓她無奈表示，租屋補助「明明是政府美意，卻看得到吃不到」。
政府擴大租金補貼至300億，然而在實際租屋市場上，卻出現房東不願意給房客報補助的狀況，甚至還有報與不報「兩款價格」差異。
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對此不動產趨勢專家陳炳辰表示，房東不給報有兩個原因，首先如果房客報了租補，房東就必須負擔所得稅；其次就是未來如果要交易，房子就會從「自用」變成「營業用」，稅率同樣會增加，「成本提高，自然轉嫁到房客身上」。
但其實也有房客，堅持要報租屋補貼，陳炳辰分享，有案例是房客報了之後，租約到期房東就不租了；甚至還有房客因此被「寫進小本本」，導致未來租屋困難重重，不是租期都不長、要不然就是根本找不到肯租的房東。
不僅是房客租屋補貼碰壁，還因為近期房價居高不下、房貸不好下來，也讓房東將成本轉嫁到房客身上，使得租金走揚。陳炳辰認為，政府要解決就必須將租房市場透明化，然而要進行普查，揪出「偷出租的自住物件」相當曠日廢時，除非發生股市崩盤、戰爭等等不可抗力的外力因素，否則依照現況，買賣租賃市場大熱情況，依舊難解。
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