台中有房東加入社會住宅計畫，以低於市價的租金出租房源，卻遭遇房客欠租並破壞房屋後落跑。房客欠租4個月後不告而別，留下滿是寵物排泄物的房間，造成房東至少20萬元損失。新竹則有女房客欠租10個月，即使法院判決應搬離，仍堅持不走，甚至砸破門窗玻璃表達抗議。租管業者指出，目前租賃法規不足，使房東難以有效驅趕惡劣房客或求償，呼籲修改相關法規以改善租屋環境。
 

在台中，一位參與社會住宅計畫的房東遭遇惡劣房客欠租4個月後落跑，留下滿目瘡痍的房屋。租管業者林先生表示，房間內垃圾散落一地，單人沙發破裂毀損，木地板沾滿寵物排泄物，發出惡臭。林先生說，木地板需要翻修，加上牆面油漆以及家具毀損，房東初估至少損失20萬元。林先生進一步說明，房客留下寵物的排泄物就直接跑掉，即使提告，由於房客沒有財產，房東也難以追回損失。

這位房東原本是善意加入社會住宅計畫，以低於市價的租金提供政府房源出租，沒想到不僅租金收不到，還要花大錢維修，情況令人欲哭無淚。當租管人員詢問欠租房客為何要離開時，房客竟然不認為自己有欠租問題。

新竹地區則出現另一起租霸案例，一名女房客欠租長達10個月。即使法院已判決她應搬離，她仍堅持不走，聲稱還可以上訴。更誇張的是，當代管業者試圖溝通請她離開時，這位女租客還砸破門窗玻璃，嗆聲不搬就是不搬。

林先生解釋，，但訴訟流程通常也需要一年多時間。他強調，現行租賃法規不完善，使房東在面對欠租或破壞房屋的房客時，難以有效驅趕或求償。即使有簽訂合約，還必須等到合約時間結束，才能提告並強制驅離，整個過程冗長複雜。

租管業者呼籲修改租賃法規，以提升並改善整體租屋環境，讓房東能更有保障，也能更有效處理惡劣房客問題。