台灣租屋市場供不應求，尤其地段佳、機能好的房子更是搶手，雙北市部分雅房，租金已上看1萬元，住宅租金指數再創新高。專家指出持有成本、維修費用、利率上升、稅費提升等等，都讓租金持續攀升，最主要還是需求遠大於供給。
 

資產管理公司專案執行人員帶領參觀一間套房時提到，在裝潢時會別注意整體舒適感，採光明亮、配色溫馨典雅，並提供沙發、衣櫃和洗衣機等家具一應俱全，看起來相當新穎，實際上，這是一處經過重新翻修的老公寓，原本的家庭式空間被隔成套房和雅房等不同物件，只是地段佳機能好、屋況佳的房子，往往得需要用更多的錢換來。

房產教練Cosmo解釋，近期租金大幅上漲與多項因素有關。他指出房價在過去五年漲幅約達兩到三成，新房子進入成本高，租金自然水漲船高；舊房子則因老舊而修繕成本增加，對屋主形成心理壓力。Cosmo強調，房東自己無法隨意漲價，而是整體供需失衡導致租金上升。此外，房東需繳稅和利率上升也是關鍵因素。當1000萬的房子，沒有寬限期後，利息可能從2萬可能飆漲至5、6萬的本利攤還，對房東造成極大壓力。

數據顯示，7月住宅租金指數創新高達108.98、年增2.3%，住宅維修指數同樣創新高達114.46。統計，2025上半年全國租金總價中位數為8500元，又以雙北最高，分別為台北12500元和新北13000元。租金補貼租約分析資料顯示，30年以上老屋的租約占全部的65.4%，其中分租套雅房在30年以上屋齡比例最高，達73.9%。
 

不動產估價師事務所所長陳碧源表示，申報地價在明年度要重新提平，又將反映在房東的成本，並觀察到房客因應租金上漲，選擇租越來越小的空間，或搬到越來越遠的地區。房屋交易網公關組組長林哲緯建議，房客應注重租約能否保障自身權益，雙方應在一開始就以契約方式白紙黑字訂立遊戲規則，有助於建立長期穩定的租賃關係。

對租屋族而言，租金價格、租屋空間和生活交通是最看重的三大要素，但在薪水漲幅有限的情況下，面對不斷上漲的房價和租金，生活確實變得更加艱難。